海南省出台《安居房管理办法》，明确安居房实行政府与个人七三产权比例，设置5年封闭流转期。办法详细规定了申请条件、配售流程、供后管理等实施细则，旨在解决本地居民和引进人才住房问题，推动海南自贸港建设。
海南自贸港建设迎来住房保障新举措。近日，《海南省安居房管理办法》正式发布，对安居房建设、申请、配售等全流程作出系统规范，为解决本地居民和引进人才住房问题提供制度保障。
安居房建设与配售的三大核心机制
根据办法规定，安居房将采取政府与个人共有产权模式，其中个人持有百分之七十产权，政府保留百分之三十份额。这种设计既保障了购房者的权益，又确保了保障性住房资源的可持续循环利用。在配售环节，办法创新性地提出了"熔断价"机制，通过土地出让价格管控从源头控制房价，确保安居房的价格始终与居民水平相匹配。
从住房保障到人才战略的双重考量
值得注意的是，该办法对引进人才给予了特殊关照。符合条件的高端紧缺人才在居住天数计算上享有弹性空间，退役军人服役年限可折算为社保缴纳年限。这些政策细节充分体现了海南"筑巢引凤"的人才战略思维。在房价比不超过10倍或低于商品房价百分之六十的定价原则下，安居房将成为吸引人才落户海南的重要筹码。
随着2026年1月1日新规正式实施，海南将构建起覆盖全省的安居房保障体系。这套制度既借鉴了国内外共有产权住房的成熟经验，又结合了海南自贸港建设的特殊需求，有望成为全国住房保障制度创新的重要范本。未来随着配套细则的陆续出台，海南住房保障体系将更加完善，为自贸港建设提供坚实的民生支撑。
